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近日，我公司营销部副部长戴现明接受了彭城视窗记者的独家专访，以下是访问内容。
金色雅筑，2011年在徐州东区闪亮登场，顿时引起了众多市民的青睐，客户上门登记络绎不绝。在徐州，说起金色雅筑，就会让人自然而然的想起另外一个金色系列楼盘------.金色阳光，正如人们所料，两个楼盘是姊妹盘，同属一家集团公司开发------永嘉集团。
永嘉集团，徐州本土知名房企，旗下开发多个项目得到市民的高度评价。今天我们邀请到了金色雅筑项目营销副部长戴现明为我们详细介绍下永嘉集团和其即将开发的最新产品金色雅筑的具体情况。
【彭城视窗】：您好，戴经理，感谢您百忙中接受房产频道的专访。徐州永嘉集团在徐州撰写了属于自己的一部传奇，成为徐州本土房企中的佼佼者，请戴经理为我们详细介绍下永嘉集团开发的项目和项目特色。
【戴经理】：说起永嘉集团开发出的产品，想必大家都很耳熟，如2003年在徐州中心区开发的永嘉花园、2005年底在徐州南区开发的永嘉太阳城、2006年在徐州铜山区的水景嘉苑、2009年在徐州北区开发的金色阳光、2007年在徐州北区参与开发的清水湾、2011年在徐州东区开发的最新产品金色雅筑、2011年即将在新城区开发商业综合体项目、2011年底即将在徐州西区开发低密度高档住宅小区等。永嘉集团在短短的几年时间内，相继在徐州东、南、西、北、中、铜山区、新城区开发出众多知名品质楼盘，这在徐州地产界是绝无仅有的成就。目前，永嘉集团由一家单一的房地产开发公司迅速成长为跨行业、跨领域的现代化大型企业集团，永嘉集团还自己成立了物业公司，进军钢结构网架以及永嘉投资等行业，一颗耀眼的新星正闪烁着璀璨的星光。
【彭城视窗】：的确如此，永嘉集团开发的产品已经在徐州深入人心、热评不断。这段时间，不断有网友咨询金色雅筑这个楼盘的详细信息，就金色雅筑这个新项目，请您谈谈她的详细情况，让网友和市民更深的认知她。
【戴经理】：金色雅筑是江苏永嘉集团旗下房企徐州市永润置业有限公司开发产品，项目位于绿地世纪城东300米，郭庄路北，总占地约76亩，总建筑面积为96233平方米，容积率1.9，绿化率31.6%，主要为11层和14层小高层住宅和部分2层商业组成，户型面积以中小户型为主，在80-120㎡左右，一期主力户型为90㎡的小三室------2室再加1多功能房的户型，对于首次置业的老百姓来说绝对是一大惊喜，给业主增添了更多的生活空间。
另外随着东区建设的迅速推进，其周边配套也会渐渐齐全和完善，完全满足社区居民日常需求。日前就近配套有：三中附中，彭城中学，三十中学，云龙医院，建设银行，大润发超市等等，交通方面出行也很便利， 32、52、72、49、612路等公交车，将来在项目旁边将建成公交终点站，公交车都能直达项目地。项目周边还有大型社区如绿地世纪城、紫金东郡、润金城等，沃尔玛、星美影院、餐饮娱乐等其成熟配套，必会形成一条资源共享链，更加方便了业主的生活和工作需求。
【彭城视窗】：金色雅筑和金色阳光在徐州市民眼中是姊妹盘，请戴经理为我们分析下他们之间的优劣势比较。
【戴经理】：永嘉集团开发的项目之所以在徐州取得了良好的口碑，是因为她的建筑品质非常高，注重产品细节的建设，提供优质的物业服务，永嘉太阳城荣获徐州优秀住宅小区，金色阳光也在申报徐州优秀住宅小区。金色雅筑将会继续秉承其成功的开发经验，在此基础上更上一层楼，以人文的角度、景观的角度重新审视并加以雕琢，立面风格将以明朗的简欧式为基调，保持简洁又有内涵得造型特色。
我们在金色雅筑的景观上将会投入更多资金和精力，将以其打造成舒适亲人的欧式景观环境。公共绿地景观将采用以带状“绿心”为中心的片状规划结构形式，波浪般飘逸的带状绿化，通过组织多层次的视觉观赏系统，住宅共享中心绿化，每户居民都可以方便的看到和达到邻近的环境空间，体现设计对人的关怀，体现 “以人为本”的“景观均好性”原则，做到环境景观资源的可视与可达，使建筑尽可能的面向环境资源。富有地域特色和人情味的居住空间，辅以花架、绿化广场、休闲亭、小游步道、花、林、草、石等小品，使之依附于景物与建筑之中，做到“带上成景，景景各异”。
【彭城视窗】：5月1日起，徐州市出台了限购令，社会四面八方出现了另一番异象：各路开发商陷入了慌张；老百姓攥紧了钱包、绷紧了神经；银行冷面的噗之一笑；投资者头发被挠的更乱了……，对于此番情形出现，请问戴经理您对限购令有什么更深的思考呢？
【戴经理】：限购令没有那么的可怕，况且徐州限购令比较“怀柔”，主城区限购，这是政府打出的一张三赢牌，可谓一箭三雕。一则，完成了限购任务；二则，带动了铜山区、开发区、贾汪区的发展；三则，在这次限购令出台后将会出现一个非常有利于徐州政府稳固房地产市场的契机，在今后的楼市调控中政府将会以此次限购令为基点对症下药。
我觉得限购令对于那些首次置业和第二套改善性需求的人影响微乎其微，因为目前刚性需求还是占据着房地产市场主导地位；而对于想购买第三套的市民还是有些影响的，当然这些人中炒房、投资者居多，如此以来这些人将会把投资方向转向商业地产，写字楼、商铺在限购期间将会成为香饽饽。限购令的出台，我觉得对于徐州普通老百姓来讲也有利好因素，就像一剂药方解决了心头病：之前有钱都买不到的房子，因为限购剔除了部分人，现在选择性高了，就能买到逞心如意的房子了，并且老百姓不用担心房价像之前那样一路猛窜，房价增长速度被控制了，这下老百姓乐开了怀。
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